1、首先你必须成立一家具有合法的销售代理资质的代理公司，除了工商税务，你还要到房地产经纪人协会去取得代理资质，具体办法你可以到协会去咨询，他们会讲得比我更准确。

2、你帮开发商卖房，前提是开发商必须是具有合法开发资质的企业，同时你和开发商还应该签订代理合同，明确双方的责权利，如果你对法律方面的事务不是特别在行，建议找一个信得过的法律顾问代你处理。当然如果你自己能搞懂是最好，这样谁都骗不了你。

3、当你按照代理合同实现了预期的销售目标以后，开发商就应该给你付代理佣金。但开发商一般很少有主动付钱的，所以这时候你一定不要不好意思，从口头提醒、公司催款函到律师函、起诉，视开发商违约程度来看吧。

4、付款当然是付给你自己的代理公司，也就是和开发商签约的这个公司，每个公司都有自己的开户银行，你把银行帐号提供给开发商的财务室，他们可以直接从银行划款给你，当然也可以直接付现金，不过金额太大的一般不这样做。付款之前一般开发商都需要你提供发票，这方面要注意一下，发票可以在付款以前给，但最好请对方财务打个收条，以免对方赖帐。私人帐号在正规的开发企业一般是不会接受的。

最后一点，不要因为认识一点开发商，有一点售楼经验就贸然开代理公司，你最好对开公司将要涉及的一些专业知识事先进行熟悉，把自己武装起来，不要成为地产市场的小白鼠！打官司的事情时有发生，但作为代理公司而言，和拥有雄厚资金和社会资源的开发商还是很难对抗的，所以你一定要通过认真研究合同，以及在具体工作中留好证据，充分保障自己的应得利益。